第5章,选址
挖完米参的第二天。
由于大部队前夜就走了,此时只剩下两个同学和旁边坐着看戏的华哥。
“那祯姐,没事的时候帮我去生姜田里看看。”
临出发市里前,锁好门的林义对着凉椅上、此时正在翻书页的那祯拜托。
“什么叫没事的时候,注意细胞生养不是在做事?”虽然语气不快不慢,但那种轻飘飘的态度也令人抓狂。
“嚇哧…”此时,纯真的武荣同学不厚道地憨笑出了声,而那颗缺了一半的门牙格外打眼。
“额,”不过还没来得及畅快笑,武荣就发现四双眼睛看向了他,脸一下就红了,粗厚的右手急忙在脑后头捞捞,然后看到四个人不同程度的笑,又跟着笑了。
…
一辆摩托四个人,还是有点拥挤。不过林义发现,有这个想法的只怕就他一个。
武荣还是蛮新奇摩托车的;而华哥觉得搭三个人在路上驰骋是一件拉风的事情。
就连末尾的邹艳霞,那干净无暇的脸上也没什么不妥表情。
……
邵市市中心,距离林义所在的村子大概一百来里。
“我打听了下,符合你要求的地方,在九龙广场附近有三个。”
两同学在中途下了车,而林义来到市里后,并没有急着去大伯家,反而来到了九龙广场。
“哪三个地方?”下车后,林义第一时间就瞄了眼记忆中的地方,此时那里开着一家发廊,玻璃门是半掩着的。
“广场西北角,有一个门面招租,大概30平米,不过位置是三个里最差的。”
“不走到跟前看不到,大部分视角被旁边突出的国营宾馆挡住了。”
华哥把头盔放摩托车上,指着西北角的一个宾馆旁边细细叙说。
“第二处就是东边市政府过去第三个门面,不过以前是饭店,你要开书店的话就必须彻头彻尾装修,因为外面和里面墙壁上沉淀了很多油。但位置还是不错的。”
“第三个就是街对面那个发廊,位置是最好的,装修的也可以。因为那老板要去沪上做老本行,所以是招租最急的,不过面积有点大,52平米而且二楼也是一体的。”
“你看好哪个?”一口气介绍完,华哥从旁边的冰柜摊买了两个雪糕。
“发廊价格怎么样?”林义打量了另外两个地方,最后还是把目光瞄准了发廊。
记忆里,后来这里成了一个书店,生意异常火爆,人流量可以用川流不息来形容。那人挤人的场景,给每次来买辅导书的林义留下了深刻的印象。
“不便宜,要800一月,两层一起。”阳华靠着摩托车,咬了口雪糕,“不过这位置是真的好,我还是托了朋友才拿到这友情价。”
“不过你真的要想清楚了,现在生意说好做也简单,说难也难。但是书店我还是那话,建议开在学校门口。”不等林义说话,阳华还是隐约有些劝阻的。
“卖吗?”
“你说什么?”听到卖吗两个字,阳华嘴角的雪糕碎粒都掉到了地上。
“我想买下来。”林义又重复了他的意思。
“卖,平均500一平方,两层加起来104个平方,过5万,你有现钱吗?”阳华斜了他眼,不屑地咬了一大块雪糕。
“可以还价的,再说不是还有华哥你么,我给你利息。”林义眨眨眼觉得自己的撒娇功力还是见长的。
“别,想都别想,开什么玩笑,我又不是银行。”阳华心里根本不看好这里开书店。
“某人经常在我面前号称华十万唉,帮个忙呗。”林义也知道这是为人所难,但这步必须踏出去。
说真的,另外两个位置和这比,还是差了很多的,林义不敢保证把书店开那两个地方会成功。
“我那是吹牛,吹牛的话你也信。”阳华恨不得抽自己两嘴巴子。
“唉,你听我说。”林义收起了玩闹的心态,“你看这个位置,左边500米转个弯可以看到一中校门。”
“发廊右侧这条巷子进去是前几年刚建的东方理科复读学校。”林义转过身,指了指右上角方向,“挨着市政府那条路走700米是一条省道,那里有个很有名的“云起复读学校”。”
“你再看方圆一公里,有一个中心小学、一个音乐体育培训中心、一个武校。河那边的邵市九中虽然有点远,但是你应该经常看到那学校的学生穿着校服在这里走动吧。”
“再说抛开学校不谈,光这么好的商业地里位置就值得下手呀,上手的红旗路、下面的八一街、前边的九龙广场,那边的新四街,哪个不是本市最繁华的?”
“你说的有点道理,可是每个学校门口都有书店,怕不会有多少漏网之鱼来这里。”阳华点了点头,又摇了摇头。
“那些书店大不大?”林义竖起食指,摇了摇直接否定,“就拿我们校门口的来说,不仅小,书籍还单一不全,里面的整理也比较乱。”
“最不堪的是盗版多,最不可忍的是盗版的还不专业,纸张粗糙,很多书字体都是重影以及拖着长长的墨迹尾印,这可是我亲身体验的。”林义对这年头的书店确实看不上眼。
“你真要搞?”两人又交流了差不多半个小时,看林义还如一个月前那么执着,阳华也慢慢打消了劝阻的念头。
“嗯,今年生姜价格已经有风声了吧,势头很不错的。我那将近三亩地,收成好的话,按往年经验,一万八千斤收获还是有的。这就有小两万块,加上我身上将近七千,不就凑够一半多了么。”
“可你才17岁半点,不怕大舅?还有你那成绩。”
阳华有点头疼,虽说自家老妈嘱咐自己这段时间多照顾他,可不知道这样帮他对不对。
“所以先斩后凑啊,只要开学前把书店开好,打我骂我也认了。”林义摊开手耸耸肩,“至于成绩,我心里有数,真的,你别这幅不信的表情…”
对大伯林义是很尊敬的,由于自己父亲长期在外面鬼混。大伯从小就把他当第二个儿子看待,待遇不比林凯、林旋兄妹差。
“要有数才好啊,希望你那时候还一身完好。”一口气吸了半截烟的华哥撇了撇嘴。
说着,两人就往发廊行去。
“等会你先别急着说话,我先来谈,这发廊老板是我一个战友堂叔开的。”穿过大街,华哥说了背后的关系。
发廊已经停业了,林义估摸着户主比较急。
老板是一个中年平头哥,穿的很精致,倒杯水招呼林义两人落座后,就被华哥的话题吸引了。
“关叔,我和平老弟可情同手足,是他介绍我过来的。再说我平时也是你店里的老客户了,所以今天咱们就不说那些弯弯绕绕,没意思。”阳华说到这停顿了下,才继续,“这地方呢,位置确实好,和西北角以及市政府那处有的一拼,说实话,我也犹豫着呢。”
一上来,阳华除了拉近双方关系,同时还委婉的暗示,我看好的地方有几处,你这里可不是唯一,悠着点。
“如果可以,看咱交情上给个实打实的优惠,唉,关叔您不知道,我有选择困难症,您今天就帮我定了呗。”
这话说的林义心里点点头,华哥办正事的时候还是靠谱的。
“租还是买?”平头哥不急不躁。
“租还是买,不都看关叔您么,不过可以的话,还是买方便些,我可能要大动刀,好好装修下。”
“租还是那个价,买的话看咱交情,少十五元一平,最低价,也是一口价。”平头哥说完就不再说了,反而慢慢悠悠喝了口水。
…
无数个回合下来,两人各自都有些松动,但还是胶着。
“还是那个问题,要单说一楼,这没说的,但连着二楼就有点贵了。”两人一路扯皮,华哥也是沉默了良久,假装在思考。
“华老弟,单一楼商品房就不是这价了。”平头哥连忙摇摇手。
“也不能这么说,您这毕竟是二手房。要不您把一楼卖我,二楼您卖别人如何?”
“这不行,这不行,我不想麻烦。”
“唉,这样啊,价格还是有点高。可以分期付么。”华哥装作有点难的样子,表情有点迟疑。
“华老弟说笑,你这么大一老板,还差这点。”说到分期,平头哥脸色笑容都没那么开了。
“还真差钱,关叔您这可是给我大难题了。”
又扯皮了一段。
“表弟,你觉得这里怎么样?”突然,阳华扭过头问林义。
“啊?问我啊,我不是很懂啊,我觉得堂姐说的红旗路那里更好呀,你不是今天和那老板…”被突然问话的林义装作有点懵,然后意识到好像说错话了一样,赶紧闭嘴。
“额,表哥我在外面等你,我这性子坐不住,出去透透气。”
说着,林义愣愣的直接走了出来。阳华跟着起身:“关老板,不好意思,我这表弟还没出学校呢。”
说完,阳华也开始移步。
看着阳华走了几步,平头哥没了刚才那稳坐钓鱼台地模样。
这个月看房子的有好几波,但回头客却只有这一个,沪市那边又马上要开业了,急需用现钱,根本拖不起。
“华老弟请留步…”
……
半个小时后,华哥和平头哥有说有笑走了出来。
“怎么样?”两人走出几十来米后,林义才问成果。
“初步谈成,我说要回去商量商量,就出来了。470一平,你觉得怎么样。”憋了很久的华哥急不可耐的点了根烟,深吸一口吐了个大大的烟圈,才转过头。
“可以,”只要不是太离谱,林义还是赶时间为准。
晚上,双方签订了协议,算是皆大欢喜。
…
“不要这么愁眉苦脸,不就是抵押贷款么,找找关系。”
一家小店,林义夹起一块家常豆腐给华哥,又把贷款地想法说了下。
“你说的轻巧,现在这政策…”阳华很想走人…
“我去也行,就是怕暴露啊,反正你我行我素惯了,又是最有钱的那个,只要你撅着脾气,短时间没人管你。”
“到底是你开书店,还是我开书店啊。”阳华狠狠瞪了几眼。
“要你入股又不愿意,反正你钱都借了,你也不想让我半途而废不是,好哥哥,帮个忙呗,最后一个忙,我保证。”
“你保证个屁你保证,从小到大,这保证没一千也八百了,真是鬼门堂那么多。”阳华骂了几句,突然想到了那离开的舅舅,不说话了,只是一口吃了两块大豆腐。
“豆腐好吃吧,吃好喝好,明天按我说的分工合作,帮最后一个忙。唉,你想想那个玉壶春瓶可以抱着睡一个月,是不是很开心。”林义灿烂一笑,有点免疫阳华的跳脚骂。
“哼哼!”
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由于大部队前夜就走了,此时只剩下两个同学和旁边坐着看戏的华哥。
“那祯姐,没事的时候帮我去生姜田里看看。”
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“什么叫没事的时候,注意细胞生养不是在做事?”虽然语气不快不慢,但那种轻飘飘的态度也令人抓狂。
“嚇哧…”此时,纯真的武荣同学不厚道地憨笑出了声,而那颗缺了一半的门牙格外打眼。
“额,”不过还没来得及畅快笑,武荣就发现四双眼睛看向了他,脸一下就红了,粗厚的右手急忙在脑后头捞捞,然后看到四个人不同程度的笑,又跟着笑了。
…
一辆摩托四个人,还是有点拥挤。不过林义发现,有这个想法的只怕就他一个。
武荣还是蛮新奇摩托车的;而华哥觉得搭三个人在路上驰骋是一件拉风的事情。
就连末尾的邹艳霞,那干净无暇的脸上也没什么不妥表情。
……
邵市市中心,距离林义所在的村子大概一百来里。
“我打听了下,符合你要求的地方,在九龙广场附近有三个。”
两同学在中途下了车,而林义来到市里后,并没有急着去大伯家,反而来到了九龙广场。
“哪三个地方?”下车后,林义第一时间就瞄了眼记忆中的地方,此时那里开着一家发廊,玻璃门是半掩着的。
“广场西北角,有一个门面招租,大概30平米,不过位置是三个里最差的。”
“不走到跟前看不到,大部分视角被旁边突出的国营宾馆挡住了。”
华哥把头盔放摩托车上,指着西北角的一个宾馆旁边细细叙说。
“第二处就是东边市政府过去第三个门面,不过以前是饭店,你要开书店的话就必须彻头彻尾装修,因为外面和里面墙壁上沉淀了很多油。但位置还是不错的。”
“第三个就是街对面那个发廊,位置是最好的,装修的也可以。因为那老板要去沪上做老本行,所以是招租最急的,不过面积有点大,52平米而且二楼也是一体的。”
“你看好哪个?”一口气介绍完,华哥从旁边的冰柜摊买了两个雪糕。
“发廊价格怎么样?”林义打量了另外两个地方,最后还是把目光瞄准了发廊。
记忆里,后来这里成了一个书店,生意异常火爆,人流量可以用川流不息来形容。那人挤人的场景,给每次来买辅导书的林义留下了深刻的印象。
“不便宜,要800一月,两层一起。”阳华靠着摩托车,咬了口雪糕,“不过这位置是真的好,我还是托了朋友才拿到这友情价。”
“不过你真的要想清楚了,现在生意说好做也简单,说难也难。但是书店我还是那话,建议开在学校门口。”不等林义说话,阳华还是隐约有些劝阻的。
“卖吗?”
“你说什么?”听到卖吗两个字,阳华嘴角的雪糕碎粒都掉到了地上。
“我想买下来。”林义又重复了他的意思。
“卖,平均500一平方,两层加起来104个平方,过5万,你有现钱吗?”阳华斜了他眼,不屑地咬了一大块雪糕。
“可以还价的,再说不是还有华哥你么,我给你利息。”林义眨眨眼觉得自己的撒娇功力还是见长的。
“别,想都别想,开什么玩笑,我又不是银行。”阳华心里根本不看好这里开书店。
“某人经常在我面前号称华十万唉,帮个忙呗。”林义也知道这是为人所难,但这步必须踏出去。
说真的,另外两个位置和这比,还是差了很多的,林义不敢保证把书店开那两个地方会成功。
“我那是吹牛,吹牛的话你也信。”阳华恨不得抽自己两嘴巴子。
“唉,你听我说。”林义收起了玩闹的心态,“你看这个位置,左边500米转个弯可以看到一中校门。”
“发廊右侧这条巷子进去是前几年刚建的东方理科复读学校。”林义转过身,指了指右上角方向,“挨着市政府那条路走700米是一条省道,那里有个很有名的“云起复读学校”。”
“你再看方圆一公里,有一个中心小学、一个音乐体育培训中心、一个武校。河那边的邵市九中虽然有点远,但是你应该经常看到那学校的学生穿着校服在这里走动吧。”
“再说抛开学校不谈,光这么好的商业地里位置就值得下手呀,上手的红旗路、下面的八一街、前边的九龙广场,那边的新四街,哪个不是本市最繁华的?”
“你说的有点道理,可是每个学校门口都有书店,怕不会有多少漏网之鱼来这里。”阳华点了点头,又摇了摇头。
“那些书店大不大?”林义竖起食指,摇了摇直接否定,“就拿我们校门口的来说,不仅小,书籍还单一不全,里面的整理也比较乱。”
“最不堪的是盗版多,最不可忍的是盗版的还不专业,纸张粗糙,很多书字体都是重影以及拖着长长的墨迹尾印,这可是我亲身体验的。”林义对这年头的书店确实看不上眼。
“你真要搞?”两人又交流了差不多半个小时,看林义还如一个月前那么执着,阳华也慢慢打消了劝阻的念头。
“嗯,今年生姜价格已经有风声了吧,势头很不错的。我那将近三亩地,收成好的话,按往年经验,一万八千斤收获还是有的。这就有小两万块,加上我身上将近七千,不就凑够一半多了么。”
“可你才17岁半点,不怕大舅?还有你那成绩。”
阳华有点头疼,虽说自家老妈嘱咐自己这段时间多照顾他,可不知道这样帮他对不对。
“所以先斩后凑啊,只要开学前把书店开好,打我骂我也认了。”林义摊开手耸耸肩,“至于成绩,我心里有数,真的,你别这幅不信的表情…”
对大伯林义是很尊敬的,由于自己父亲长期在外面鬼混。大伯从小就把他当第二个儿子看待,待遇不比林凯、林旋兄妹差。
“要有数才好啊,希望你那时候还一身完好。”一口气吸了半截烟的华哥撇了撇嘴。
说着,两人就往发廊行去。
“等会你先别急着说话,我先来谈,这发廊老板是我一个战友堂叔开的。”穿过大街,华哥说了背后的关系。
发廊已经停业了,林义估摸着户主比较急。
老板是一个中年平头哥,穿的很精致,倒杯水招呼林义两人落座后,就被华哥的话题吸引了。
“关叔,我和平老弟可情同手足,是他介绍我过来的。再说我平时也是你店里的老客户了,所以今天咱们就不说那些弯弯绕绕,没意思。”阳华说到这停顿了下,才继续,“这地方呢,位置确实好,和西北角以及市政府那处有的一拼,说实话,我也犹豫着呢。”
一上来,阳华除了拉近双方关系,同时还委婉的暗示,我看好的地方有几处,你这里可不是唯一,悠着点。
“如果可以,看咱交情上给个实打实的优惠,唉,关叔您不知道,我有选择困难症,您今天就帮我定了呗。”
这话说的林义心里点点头,华哥办正事的时候还是靠谱的。
“租还是买?”平头哥不急不躁。
“租还是买,不都看关叔您么,不过可以的话,还是买方便些,我可能要大动刀,好好装修下。”
“租还是那个价,买的话看咱交情,少十五元一平,最低价,也是一口价。”平头哥说完就不再说了,反而慢慢悠悠喝了口水。
…
无数个回合下来,两人各自都有些松动,但还是胶着。
“还是那个问题,要单说一楼,这没说的,但连着二楼就有点贵了。”两人一路扯皮,华哥也是沉默了良久,假装在思考。
“华老弟,单一楼商品房就不是这价了。”平头哥连忙摇摇手。
“也不能这么说,您这毕竟是二手房。要不您把一楼卖我,二楼您卖别人如何?”
“这不行,这不行,我不想麻烦。”
“唉,这样啊,价格还是有点高。可以分期付么。”华哥装作有点难的样子,表情有点迟疑。
“华老弟说笑,你这么大一老板,还差这点。”说到分期,平头哥脸色笑容都没那么开了。
“还真差钱,关叔您这可是给我大难题了。”
又扯皮了一段。
“表弟,你觉得这里怎么样?”突然,阳华扭过头问林义。
“啊?问我啊,我不是很懂啊,我觉得堂姐说的红旗路那里更好呀,你不是今天和那老板…”被突然问话的林义装作有点懵,然后意识到好像说错话了一样,赶紧闭嘴。
“额,表哥我在外面等你,我这性子坐不住,出去透透气。”
说着,林义愣愣的直接走了出来。阳华跟着起身:“关老板,不好意思,我这表弟还没出学校呢。”
说完,阳华也开始移步。
看着阳华走了几步,平头哥没了刚才那稳坐钓鱼台地模样。
这个月看房子的有好几波,但回头客却只有这一个,沪市那边又马上要开业了,急需用现钱,根本拖不起。
“华老弟请留步…”
……
半个小时后,华哥和平头哥有说有笑走了出来。
“怎么样?”两人走出几十来米后,林义才问成果。
“初步谈成,我说要回去商量商量,就出来了。470一平,你觉得怎么样。”憋了很久的华哥急不可耐的点了根烟,深吸一口吐了个大大的烟圈,才转过头。
“可以,”只要不是太离谱,林义还是赶时间为准。
晚上,双方签订了协议,算是皆大欢喜。
…
“不要这么愁眉苦脸,不就是抵押贷款么,找找关系。”
一家小店,林义夹起一块家常豆腐给华哥,又把贷款地想法说了下。
“你说的轻巧,现在这政策…”阳华很想走人…
“我去也行,就是怕暴露啊,反正你我行我素惯了,又是最有钱的那个,只要你撅着脾气,短时间没人管你。”
“到底是你开书店,还是我开书店啊。”阳华狠狠瞪了几眼。
“要你入股又不愿意,反正你钱都借了,你也不想让我半途而废不是,好哥哥,帮个忙呗,最后一个忙,我保证。”
“你保证个屁你保证,从小到大,这保证没一千也八百了,真是鬼门堂那么多。”阳华骂了几句,突然想到了那离开的舅舅,不说话了,只是一口吃了两块大豆腐。
“豆腐好吃吧,吃好喝好,明天按我说的分工合作,帮最后一个忙。唉,你想想那个玉壶春瓶可以抱着睡一个月,是不是很开心。”林义灿烂一笑,有点免疫阳华的跳脚骂。
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