第一百一十二章白来的建设公司
收罗了一个曾经的汽车连连长做物流中心的负责人,老马和姚远都得意的很。
散会以后,姚远和老马留了下来,从楼下弄了一盘花生米、一盘猪头肉外带一盘子拍黄瓜。
老马给自己倒了一杯二锅头,姚远则弄了一瓶啤酒,两个人面对面,举杯一碰,都会心微笑。
在老马面前,姚远就不装了,伸出一个大拇指:“马老,现在我是真服了,姜还是老的辣,我真没想到,一个简单的租赁合同,您能谈出来这种结果。”
老马手摩挲了一下下巴上的胡子茬:“不新鲜,人穷志短说的就是像房管所这样的单位,空掌握着一堆破败房屋,收不上来租金,也没钱维修,每年国家拨款都不够发工资的,咱们真金白银地给他送钱,他不可能不接着。”
“这就是穷怕了才能接受这种条件啊,不过咱们这样算不算是薅社会主义的羊毛呢?”姚远又感慨又有点担心,这个便宜赚的太大,心里有点不太踏实。
“整个房管所每年能拿到的国家拨款才多少?才区区的二十万!我老马给他每年三十万的管理费,这算是占他的便宜?这是拯救他们于水火!你小伙子看问题别看偏了!”老马一得意说话嗓门就高了一些。
一共五十万的投资,换来一个房管所下属建筑公司百分之四十的股份,这是一笔糊涂账,真不知道到底是谁占了便宜。
但毫无疑问,这笔投资让红旗公司和房管所成了一家人,有了这个合作基础,只需要每年交付一笔不起眼的租金,那片大院子就能踏踏实实地用下去,不用担心房东会变卦,投入的建设资金会打了水漂。
合作的三方各有各的一笔账。
首先,房管所肯定是占了大便宜,因为这五十万投资里面,有三十万是上缴所里的管理费,这笔纯收入每年都会有,第一年是以红旗餐饮公司的名义缴纳,第二年以后,就会由新成立的红旗建设公司上缴。
有了这笔管理费,房管所所长再也不用为每个月工人工资揪头发了。
而房管所的付出是零!
不对,好像付出的是几名员工,离岗不离职。不过反正所里人浮于事,多几个人少、几个人根本不叫事儿。
几个工人和老师傅从此单干,由齐宝华带着所里的几个人单独成立一家建筑公司。
而所里不用花一分钱就得了这家建筑公司百分之十五的股份,未来建筑公司挣了钱,所里就可以躺着拿分红。就算不挣钱赔了,由于注册的是有限责任公司,所里所担的责任也就是公司注册资金五十万的百分之十五,那笔单独缴纳的管理费完全能覆盖。
齐宝华他们更是赚大发了,以前是房管所拿死工资的职工,出来给姚远装修店面属于干黑活儿,现在可以光明正大地接揽工程,挣大钱了。
哥几个凑了凑家底,再加上最近做红旗卤肉门店挣的钱,总算是凑齐了二十万五千,新成立的“红旗建设公司”以后就是哥几个自己的了,再以后红旗建设里面能拿百分之三十五股份!
作为个人,能拿到新公司的这个份额已经非常了不起,背靠着房管所,公司正经算是国营单位,有了这个金字招牌,就能接像样的大工程。
而且,房管所背后的资源是一般社会公司没法比拟的,从设计到施工,能动用的单位都是国内权威级别的,就算是建委下面的亲儿子建筑设计院,那和房管所都是亲戚,随随便便就能请得动。
这样的资质一般人花钱都根本买不到!
齐宝华还得感谢姚远,没有红旗公司拉一把,真金白银地给所里送了三十万,这样的富贵不可能砸到自己头上,而且,新公司成立,哥几个砸锅卖铁也只能凑出来二十二万五,姚远那边二话不说,就投过来二十万。
姚远人家现在是自己的客户,自己挣来的钱都是红旗公司给的,新的建筑公司第一个活儿也是人家的中央厨房、宿舍楼、厂房改建,这一套算下来,这个工程标的就得好几百万!
也就是说,接下来从这一个活儿里,新成立的红旗建设就能拿到一两百万的利润!
更何况,接下来上百家门店的建设,这里面又是百万级的利润,光靠着姚远一个人,红旗建设就发达了,就能养得起自己的施工队伍!
所以,在房管所和齐宝华看来,整个这个事件里,红旗公司姚远就是个冤大头!
但是,现在的姚远乐得像个偷到鸡吃的小狐狸。
因为他觉得自己才是这次合作中的最大受益者。
老马略动脑筋,谈租赁居然就多谈出来一个国营背景的建设公司!
本来初衷是想拿这块地,好歹买下来以后不用怕房东变卦,毕竟红旗公司未来的发展中心就想设在这里,一旦投入,从建设到装修再到设备砸进去,那可是一笔巨款,怎么算都得上千万。
万一干个两年,房东变卦就惨了,而且以老马和姚远的判断,随着房地产市场渐渐放开,房价、地价会一路飙涨。同时,城市建设发展也是飞快,整个城市会像摊大饼一样,从二环到三环、再到四环、五环、六环,甚至还有七环。
城市用地很快就会变得紧俏,而且,老马从建委托关系看到了规划图,红线已经画到了昆玉河边。
这种情况下,如果只是和房管所签订一个租赁合同,肯定不牢靠,人家有可能随时反悔。
没想到,人家老马借着谈租赁,居然和房管所拉扯成了一家人,直接谈好两家共同投资了一家建设公司,这简直是神来之笔。
虽然眼见着城市发展越来越快,城市建设公司未来发展前景也不错,这个时候干建设公司肯定大有前途,但如果是一般的新成立的建设公司,老马和姚远这一对狐狸还不惜地投。
新公司一穷二白,要什么没什么,就连建筑资质都得跑,还得四处承揽工程,懒得费那个劲!
但新成立的红旗建设公司可就大不一样喽,它背靠着房管所,所里的人才资源是国内顶级的,这么多年来,一帮各路建筑大神没有什么安身立命的对口单位,都窝在了房管所天天干修缮,红旗建设一成立,自然就有这帮神仙助阵,首先就在技术上就已经遥遥领先。
再有,对一般新公司来说最困难的资质问题,现在有了房管所撑腰,在红旗建设这里根本不是事儿,想拿各种资质还不是小菜一碟?
建设公司成立后,第一个项目就是承建红旗餐饮的中央厨房项目,自家的公司承建自家的项目,光是设计费这一块就能给姚远省下来何止是三十万!
更何况以齐宝华他们的性子,自己公司给了他们这么大的助力,他们肯定会投桃报李,自己的中央厨房建设质量肯定不用担心了,就连项目总价也比采用别的模式最少能省下百分之十以上。
总价几百万的项目,百分之十就是几十万,等于这家红旗建设是这个项目中省出来的,一分钱都没花。
别看只有百分之四十的股份,还不掌握控股权,但人家公司是建设公司,自己一帮厨子,懂什么工程,还是交由专业的人打理为好。
公司交给齐宝华,他不得拼命地从自己娘家挖资源?
娘家那可是房管所,管理着整个区的公产房屋,每年的修葺、建设工作就够吃的了,再加上关系单位的照顾,可以说这家公司自打一成立,就注定能挣钱,还是大钱!
现在是什么年代?
整个国内就像一辆整装待发的高速列车,已经并入了快车道,基建狂魔自此就要起飞,姚远作为一个厨子,做梦都没想到自己还能搭上这个快车。
一瓶啤酒很快喝完,姚远手里的一大摞资料也看的差不多了。
这是由党建国、高阳、李铁共同整理的一份操作规程和岗位责任制,几个人完全秉承了部队的传统,对于每个岗位工作描述的非常清楚,工作范围和责任也分配的非常科学。
但这份材料现在还是纸上谈兵,只不过是姚远和老马对这个小小的管理团队的一次纸面考核而已。
老马看姚远放下了资料夹,便询问:“怎么样,小子,你给这几个兵的作业打多少分?”
姚远微笑:“可以了,从部队出来也没有参加过什么管理培训,能有这个水平我觉得很不错,并不比什么外资酒店里那些管理制度差到哪去,八十分肯定是有了。”
老马大笑:“外资酒店算个屁,所谓的国外先进管理经验,其实很多都是挂着个洋名字用来唬人的,你小小年纪可不要崇洋媚外啊。”
姚远有点不服气:“现在改革开放,就是要引进国外的先进经验,这可是国家国策,马老你是说这个国策有问题?”
老马指点着姚远:“小贼!你可别给我挖坑,所谓的引进国外先进经验多半是指生产流程、生产工艺方面,至于对人的组织管理,还得结合咱们国内的国情啊。”
姚远嬉笑:“马老,您这不是和稀泥吧,咱们公司未来可是劳动力密集企业,用工少不了,没点先进的管理理念可不行。”
马老看到姚远嬉笑,自己却严肃了起来:“呵,还先进管理理念,听着啊小子,咱们国内上下三千年的历史,文明从未断档,论起来管理来咱们说是祖宗都不为过,还有,你知不知道咱们整个社会组织里,什么单位最强调管理呢?”
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散会以后,姚远和老马留了下来,从楼下弄了一盘花生米、一盘猪头肉外带一盘子拍黄瓜。
老马给自己倒了一杯二锅头,姚远则弄了一瓶啤酒,两个人面对面,举杯一碰,都会心微笑。
在老马面前,姚远就不装了,伸出一个大拇指:“马老,现在我是真服了,姜还是老的辣,我真没想到,一个简单的租赁合同,您能谈出来这种结果。”
老马手摩挲了一下下巴上的胡子茬:“不新鲜,人穷志短说的就是像房管所这样的单位,空掌握着一堆破败房屋,收不上来租金,也没钱维修,每年国家拨款都不够发工资的,咱们真金白银地给他送钱,他不可能不接着。”
“这就是穷怕了才能接受这种条件啊,不过咱们这样算不算是薅社会主义的羊毛呢?”姚远又感慨又有点担心,这个便宜赚的太大,心里有点不太踏实。
“整个房管所每年能拿到的国家拨款才多少?才区区的二十万!我老马给他每年三十万的管理费,这算是占他的便宜?这是拯救他们于水火!你小伙子看问题别看偏了!”老马一得意说话嗓门就高了一些。
一共五十万的投资,换来一个房管所下属建筑公司百分之四十的股份,这是一笔糊涂账,真不知道到底是谁占了便宜。
但毫无疑问,这笔投资让红旗公司和房管所成了一家人,有了这个合作基础,只需要每年交付一笔不起眼的租金,那片大院子就能踏踏实实地用下去,不用担心房东会变卦,投入的建设资金会打了水漂。
合作的三方各有各的一笔账。
首先,房管所肯定是占了大便宜,因为这五十万投资里面,有三十万是上缴所里的管理费,这笔纯收入每年都会有,第一年是以红旗餐饮公司的名义缴纳,第二年以后,就会由新成立的红旗建设公司上缴。
有了这笔管理费,房管所所长再也不用为每个月工人工资揪头发了。
而房管所的付出是零!
不对,好像付出的是几名员工,离岗不离职。不过反正所里人浮于事,多几个人少、几个人根本不叫事儿。
几个工人和老师傅从此单干,由齐宝华带着所里的几个人单独成立一家建筑公司。
而所里不用花一分钱就得了这家建筑公司百分之十五的股份,未来建筑公司挣了钱,所里就可以躺着拿分红。就算不挣钱赔了,由于注册的是有限责任公司,所里所担的责任也就是公司注册资金五十万的百分之十五,那笔单独缴纳的管理费完全能覆盖。
齐宝华他们更是赚大发了,以前是房管所拿死工资的职工,出来给姚远装修店面属于干黑活儿,现在可以光明正大地接揽工程,挣大钱了。
哥几个凑了凑家底,再加上最近做红旗卤肉门店挣的钱,总算是凑齐了二十万五千,新成立的“红旗建设公司”以后就是哥几个自己的了,再以后红旗建设里面能拿百分之三十五股份!
作为个人,能拿到新公司的这个份额已经非常了不起,背靠着房管所,公司正经算是国营单位,有了这个金字招牌,就能接像样的大工程。
而且,房管所背后的资源是一般社会公司没法比拟的,从设计到施工,能动用的单位都是国内权威级别的,就算是建委下面的亲儿子建筑设计院,那和房管所都是亲戚,随随便便就能请得动。
这样的资质一般人花钱都根本买不到!
齐宝华还得感谢姚远,没有红旗公司拉一把,真金白银地给所里送了三十万,这样的富贵不可能砸到自己头上,而且,新公司成立,哥几个砸锅卖铁也只能凑出来二十二万五,姚远那边二话不说,就投过来二十万。
姚远人家现在是自己的客户,自己挣来的钱都是红旗公司给的,新的建筑公司第一个活儿也是人家的中央厨房、宿舍楼、厂房改建,这一套算下来,这个工程标的就得好几百万!
也就是说,接下来从这一个活儿里,新成立的红旗建设就能拿到一两百万的利润!
更何况,接下来上百家门店的建设,这里面又是百万级的利润,光靠着姚远一个人,红旗建设就发达了,就能养得起自己的施工队伍!
所以,在房管所和齐宝华看来,整个这个事件里,红旗公司姚远就是个冤大头!
但是,现在的姚远乐得像个偷到鸡吃的小狐狸。
因为他觉得自己才是这次合作中的最大受益者。
老马略动脑筋,谈租赁居然就多谈出来一个国营背景的建设公司!
本来初衷是想拿这块地,好歹买下来以后不用怕房东变卦,毕竟红旗公司未来的发展中心就想设在这里,一旦投入,从建设到装修再到设备砸进去,那可是一笔巨款,怎么算都得上千万。
万一干个两年,房东变卦就惨了,而且以老马和姚远的判断,随着房地产市场渐渐放开,房价、地价会一路飙涨。同时,城市建设发展也是飞快,整个城市会像摊大饼一样,从二环到三环、再到四环、五环、六环,甚至还有七环。
城市用地很快就会变得紧俏,而且,老马从建委托关系看到了规划图,红线已经画到了昆玉河边。
这种情况下,如果只是和房管所签订一个租赁合同,肯定不牢靠,人家有可能随时反悔。
没想到,人家老马借着谈租赁,居然和房管所拉扯成了一家人,直接谈好两家共同投资了一家建设公司,这简直是神来之笔。
虽然眼见着城市发展越来越快,城市建设公司未来发展前景也不错,这个时候干建设公司肯定大有前途,但如果是一般的新成立的建设公司,老马和姚远这一对狐狸还不惜地投。
新公司一穷二白,要什么没什么,就连建筑资质都得跑,还得四处承揽工程,懒得费那个劲!
但新成立的红旗建设公司可就大不一样喽,它背靠着房管所,所里的人才资源是国内顶级的,这么多年来,一帮各路建筑大神没有什么安身立命的对口单位,都窝在了房管所天天干修缮,红旗建设一成立,自然就有这帮神仙助阵,首先就在技术上就已经遥遥领先。
再有,对一般新公司来说最困难的资质问题,现在有了房管所撑腰,在红旗建设这里根本不是事儿,想拿各种资质还不是小菜一碟?
建设公司成立后,第一个项目就是承建红旗餐饮的中央厨房项目,自家的公司承建自家的项目,光是设计费这一块就能给姚远省下来何止是三十万!
更何况以齐宝华他们的性子,自己公司给了他们这么大的助力,他们肯定会投桃报李,自己的中央厨房建设质量肯定不用担心了,就连项目总价也比采用别的模式最少能省下百分之十以上。
总价几百万的项目,百分之十就是几十万,等于这家红旗建设是这个项目中省出来的,一分钱都没花。
别看只有百分之四十的股份,还不掌握控股权,但人家公司是建设公司,自己一帮厨子,懂什么工程,还是交由专业的人打理为好。
公司交给齐宝华,他不得拼命地从自己娘家挖资源?
娘家那可是房管所,管理着整个区的公产房屋,每年的修葺、建设工作就够吃的了,再加上关系单位的照顾,可以说这家公司自打一成立,就注定能挣钱,还是大钱!
现在是什么年代?
整个国内就像一辆整装待发的高速列车,已经并入了快车道,基建狂魔自此就要起飞,姚远作为一个厨子,做梦都没想到自己还能搭上这个快车。
一瓶啤酒很快喝完,姚远手里的一大摞资料也看的差不多了。
这是由党建国、高阳、李铁共同整理的一份操作规程和岗位责任制,几个人完全秉承了部队的传统,对于每个岗位工作描述的非常清楚,工作范围和责任也分配的非常科学。
但这份材料现在还是纸上谈兵,只不过是姚远和老马对这个小小的管理团队的一次纸面考核而已。
老马看姚远放下了资料夹,便询问:“怎么样,小子,你给这几个兵的作业打多少分?”
姚远微笑:“可以了,从部队出来也没有参加过什么管理培训,能有这个水平我觉得很不错,并不比什么外资酒店里那些管理制度差到哪去,八十分肯定是有了。”
老马大笑:“外资酒店算个屁,所谓的国外先进管理经验,其实很多都是挂着个洋名字用来唬人的,你小小年纪可不要崇洋媚外啊。”
姚远有点不服气:“现在改革开放,就是要引进国外的先进经验,这可是国家国策,马老你是说这个国策有问题?”
老马指点着姚远:“小贼!你可别给我挖坑,所谓的引进国外先进经验多半是指生产流程、生产工艺方面,至于对人的组织管理,还得结合咱们国内的国情啊。”
姚远嬉笑:“马老,您这不是和稀泥吧,咱们公司未来可是劳动力密集企业,用工少不了,没点先进的管理理念可不行。”
马老看到姚远嬉笑,自己却严肃了起来:“呵,还先进管理理念,听着啊小子,咱们国内上下三千年的历史,文明从未断档,论起来管理来咱们说是祖宗都不为过,还有,你知不知道咱们整个社会组织里,什么单位最强调管理呢?”
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