第307章 发展下的问题
由于宁浩给领导们画的大饼实在是太香太好吃了,所以导致政府内部不得不再一次开会讨论了相关的问题。
讨论的关键点便在于,既然宁浩给出了这么大的诚意,那么他们是不是可以考虑一下一步到位?
虽然理想很丰满,但是现实却很骨感。
尽管大多数人都认为可以将账单周期拉长,然后一步到位,用一年的时间打造一套覆盖全市的全方位公共交通体系。
感觉到众人似乎热情的有些过了头,王林海轻轻的敲了敲桌面道:“我提两个点,一年内我们能不能培养出足够多合格的相应岗位人才?根据我在中州时候的观察,发现一些热门线路的车辆基本两年左右就会更换,听说车况好的分给其他线路,车况差一些的就直接报废或者卖去国外,如果按照这个节奏走,即便车辆的使用寿命增加一些,但三五年后也不可避免同时更换数百台车,到时候对于我们来说又会是一笔巨大的支出费用。”
最终在王林海的提醒下,众人商讨后决定把计划分为两年来完成。
第一年的任务就是尽量培养更多的各个岗位人才,同时完成对全市主干道及主要地区的全覆盖。
第二年则开始针对一些支线干道进行全方位覆盖,用两年的时间,把乌伤打造成公共交通全覆盖的城市。
除此之外,王林海又提了一个新的要求。
这个要求是对公交公司提的,也是对宁浩提的。
他要求的不仅仅只是覆盖率,还要求效率,一个人不管从哪里上车,要去哪里,他最多只需要换一次车就能抵达,偏远乡镇地区的换乘次数最多为两次。
这个要求听着很难,但王林海却很清楚只要用了心,还是能够做到的,至少未来几年的中州是做到了。
而且不只是做到了,还做的更加过分。
王林海也没想着要做到中州那么过份,怎么说也是借鉴人家的发展思路,总得给人家留一口饭不是?
再说乌伤的城市规模远不如中州那么庞大,中州都能做到的事情,乌伤凭什么做不到?
这个事儿往坏处说就是王林海为了发展公共交通死要面子。
但是往大了说,这的确极大的方便了百姓的出行。
在一个因为小商品城的名气正在逐日剧增,全国各地来这里采购的商贩们也是越来越多,而这个时候大多数人也还是乘坐公共交通过来的。
为他们提供便利的交通方式,这也是提升城市形象和好感度的最好名片。
在王林海看来,那些一眼看上去就很高大上的东西,其实都是表面工程。
而那些看似微不足道,又是大多数人能够接触到的东西,才是真正最为关键的。
三月中旬,宁浩代表的公司拿下了竞标,整个项目分为两年两期进行,一期计划采购车辆三百台,总价2.1亿,第一、二、三年各支付五千万,第四年支付六千万。
消息传出,不少人都为之一振,暗暗感叹乌伤市的大手笔。
就连省里也有领导被王林海的这一手笔给吓到了,打来电话询问了一番后这才渐渐放心。但是不管王林海怎么说,只是采购车辆这一块,今年新增加的预算就被他给用光了,甚至在扩充规模之后,连人员的工资都没有着落。
政府单位就是这样,不管你手里是有一百块还是二百块,但你的预算只有五十块,那今年就只能花五十块。
一旦开支超出预算范围,那就只能一边扎紧口袋减少支出,一边看明年能不能提高预算把这个窟窿给补上。
这也是很多单位年底疯狂要账的原因,一方面是过年,另一方面是过年是采用的农历,而政府财年采用的是阳历,这一时期正好是财年刚开始的时候,各个单位里都有钱。
当然,政府预算也不是想增加多少就增加多少的,明年的预算增加多少,要看今年的经济数据是什么情况。
如果增长的比例不错,那增加预算的比例也同样不错。
可若是没有增长,甚至是出现了倒退,理论上来说能维持上一年的预算就算是不错的了。
“孙文建那边情况怎么样了?”王林海问道。
“自从江南大学确定月底签约以后,他那个楼盘就卖疯了,而且前后相差不到一个月的时间,价格就差了快五百,现在不少开发商都在问那个楼盘周围的地呢,孙文建也有意最近把周边的几块地拿下。”党强国笑着说道。
“他还有钱?”王林海皱眉道。
江南大学的牌子不是白挂的,再加上市政府给出的政策支持,房子卖疯那是肯定的。
“有点,但是不多,他打算把那个楼盘抵押给银行用来拿地开发,主要是外面的一些地产商闻到了腥味,一个个都扑了过来,他有点急了。”党强国说道。
规定虽然是签合同后三十日内办理网签,但这有一个前提是开发商对这个楼盘的开发没有贷款抵押行为。
现在市场还不够规范,国内又有几个开发商能够做到依靠自身财力去建设一座楼盘的?
所以交房后一两年才网签的楼盘才是当今房地产市场的主流行情。
这也就导致了即便你们签订了购房协议,哪怕你已经入住进去了,这房子依旧属于开发商的财产的现实情况。
如果开发商拿着楼盘抵押了,又还不上贷款,那么银行是有权收走这个楼盘的。
而王林海又明确禁止给孙文建开后门提前动用购房款,再加上孙文建开发这个楼盘的时候就拿地皮贷了款,现在又群狼环视,他要是想吃上一口大肥肉,也就只剩下这一条路可以走了。
王林海现在总算是明白上一世为什么那么多问题楼盘了,一边是经济发展的勾引,一边是规章制度的限制,大多数政府官员在这两者之间只能选择前者,不然城市发展不起来,你也就没有前途可言了。
正是基于这种情况,大多数地区对于这种事情也只能睁一只眼闭一只眼。
行情好的时候他们自然可以用新楼盘的资金去解套老楼盘,用时间来解决问题,可一旦行情不好,资金链断裂,那问题可就大了。
王林海很想制止这种情况的发生,但别说他只是一个小小的县级市市长了,他便是省委书记,也制止不了这种事情的发生。
“量力而行,以交房后两年能把房产证办出来这个界限为准!”
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讨论的关键点便在于,既然宁浩给出了这么大的诚意,那么他们是不是可以考虑一下一步到位?
虽然理想很丰满,但是现实却很骨感。
尽管大多数人都认为可以将账单周期拉长,然后一步到位,用一年的时间打造一套覆盖全市的全方位公共交通体系。
感觉到众人似乎热情的有些过了头,王林海轻轻的敲了敲桌面道:“我提两个点,一年内我们能不能培养出足够多合格的相应岗位人才?根据我在中州时候的观察,发现一些热门线路的车辆基本两年左右就会更换,听说车况好的分给其他线路,车况差一些的就直接报废或者卖去国外,如果按照这个节奏走,即便车辆的使用寿命增加一些,但三五年后也不可避免同时更换数百台车,到时候对于我们来说又会是一笔巨大的支出费用。”
最终在王林海的提醒下,众人商讨后决定把计划分为两年来完成。
第一年的任务就是尽量培养更多的各个岗位人才,同时完成对全市主干道及主要地区的全覆盖。
第二年则开始针对一些支线干道进行全方位覆盖,用两年的时间,把乌伤打造成公共交通全覆盖的城市。
除此之外,王林海又提了一个新的要求。
这个要求是对公交公司提的,也是对宁浩提的。
他要求的不仅仅只是覆盖率,还要求效率,一个人不管从哪里上车,要去哪里,他最多只需要换一次车就能抵达,偏远乡镇地区的换乘次数最多为两次。
这个要求听着很难,但王林海却很清楚只要用了心,还是能够做到的,至少未来几年的中州是做到了。
而且不只是做到了,还做的更加过分。
王林海也没想着要做到中州那么过份,怎么说也是借鉴人家的发展思路,总得给人家留一口饭不是?
再说乌伤的城市规模远不如中州那么庞大,中州都能做到的事情,乌伤凭什么做不到?
这个事儿往坏处说就是王林海为了发展公共交通死要面子。
但是往大了说,这的确极大的方便了百姓的出行。
在一个因为小商品城的名气正在逐日剧增,全国各地来这里采购的商贩们也是越来越多,而这个时候大多数人也还是乘坐公共交通过来的。
为他们提供便利的交通方式,这也是提升城市形象和好感度的最好名片。
在王林海看来,那些一眼看上去就很高大上的东西,其实都是表面工程。
而那些看似微不足道,又是大多数人能够接触到的东西,才是真正最为关键的。
三月中旬,宁浩代表的公司拿下了竞标,整个项目分为两年两期进行,一期计划采购车辆三百台,总价2.1亿,第一、二、三年各支付五千万,第四年支付六千万。
消息传出,不少人都为之一振,暗暗感叹乌伤市的大手笔。
就连省里也有领导被王林海的这一手笔给吓到了,打来电话询问了一番后这才渐渐放心。但是不管王林海怎么说,只是采购车辆这一块,今年新增加的预算就被他给用光了,甚至在扩充规模之后,连人员的工资都没有着落。
政府单位就是这样,不管你手里是有一百块还是二百块,但你的预算只有五十块,那今年就只能花五十块。
一旦开支超出预算范围,那就只能一边扎紧口袋减少支出,一边看明年能不能提高预算把这个窟窿给补上。
这也是很多单位年底疯狂要账的原因,一方面是过年,另一方面是过年是采用的农历,而政府财年采用的是阳历,这一时期正好是财年刚开始的时候,各个单位里都有钱。
当然,政府预算也不是想增加多少就增加多少的,明年的预算增加多少,要看今年的经济数据是什么情况。
如果增长的比例不错,那增加预算的比例也同样不错。
可若是没有增长,甚至是出现了倒退,理论上来说能维持上一年的预算就算是不错的了。
“孙文建那边情况怎么样了?”王林海问道。
“自从江南大学确定月底签约以后,他那个楼盘就卖疯了,而且前后相差不到一个月的时间,价格就差了快五百,现在不少开发商都在问那个楼盘周围的地呢,孙文建也有意最近把周边的几块地拿下。”党强国笑着说道。
“他还有钱?”王林海皱眉道。
江南大学的牌子不是白挂的,再加上市政府给出的政策支持,房子卖疯那是肯定的。
“有点,但是不多,他打算把那个楼盘抵押给银行用来拿地开发,主要是外面的一些地产商闻到了腥味,一个个都扑了过来,他有点急了。”党强国说道。
规定虽然是签合同后三十日内办理网签,但这有一个前提是开发商对这个楼盘的开发没有贷款抵押行为。
现在市场还不够规范,国内又有几个开发商能够做到依靠自身财力去建设一座楼盘的?
所以交房后一两年才网签的楼盘才是当今房地产市场的主流行情。
这也就导致了即便你们签订了购房协议,哪怕你已经入住进去了,这房子依旧属于开发商的财产的现实情况。
如果开发商拿着楼盘抵押了,又还不上贷款,那么银行是有权收走这个楼盘的。
而王林海又明确禁止给孙文建开后门提前动用购房款,再加上孙文建开发这个楼盘的时候就拿地皮贷了款,现在又群狼环视,他要是想吃上一口大肥肉,也就只剩下这一条路可以走了。
王林海现在总算是明白上一世为什么那么多问题楼盘了,一边是经济发展的勾引,一边是规章制度的限制,大多数政府官员在这两者之间只能选择前者,不然城市发展不起来,你也就没有前途可言了。
正是基于这种情况,大多数地区对于这种事情也只能睁一只眼闭一只眼。
行情好的时候他们自然可以用新楼盘的资金去解套老楼盘,用时间来解决问题,可一旦行情不好,资金链断裂,那问题可就大了。
王林海很想制止这种情况的发生,但别说他只是一个小小的县级市市长了,他便是省委书记,也制止不了这种事情的发生。
“量力而行,以交房后两年能把房产证办出来这个界限为准!”
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